Hồ Sơ Pháp Lý

Đối với một công trình xây dựng thì việc thi công luôn luôn phải đi kèm với giấy phép xây dựng (GPXD), sau đó là hồ sơ hoàn công công trình. Bộ ba này không thể tách rời nhau ra. Vậy GPXD là gì? Hồ sơ hoàn công công trình lại bao gồm những giấy tờ gì? Hãy cùng công ty xây dựng An Phát tìm hiểu về hai vấn đề này.

1. Giấy phép xây dựng

Giấy phép xây dựng là gì?

Khoản 17 Điều 3 Luật Xây dựng 2014 quy định, giấy phép xây dựng là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho chủ đầu tư để xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời công trình.

Có mấy loại giấy phép xây dựng?

1. Giấy phép xây dựng mới;
2. Giấy phép sửa chữa, cải tạo;
3. Giấy phép di dời công trình.

2. Hồ sơ hoàn công

Hồ sơ hoàn công là gì?

Hồ sơ hoàn công là tất cả những tài liệu, lý lịch của công trình xây dựng được quy định tại Phụ lục 3 của Thông tư số 12/2005/TT-BXD ngày 15/7/2005 Bộ Xây Dựng thể hiện những sửa đổi, thay đổi về thực trạng đất, công trình nhà cửa sau quá trình thi công, đây là điều kiện để được cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.

Vì sao phải hoàn công?

Hoàn công là một thủ tục hành chính và phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật hiện hành. Là công đoạn rất quan trọng nhằm hoàn thiện tính pháp lý cho căn nhà. Đây chính là thủ tục bắt buộc mà sớm hay muộn chủ sở hữu đất hoặc nhà ở phải làm. Vì vậy chủ sở hữu đất hoặc nhà ở nên sớm hoàn thiện thủ tục này để thuận lợi tránh phiền hà về sau.

Hồ sơ hoàn công thông thường sẽ bao gồm

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2. Giấy phép xây dựng + bản vẽ xin phép;
3. Bản vẽ hiện trạng;
4. Bản vẽ hoàn công;
5. Hợp đồng thi công;
6. Biên bản nghiệm thu (theo từng đợt của công trình);
7. Và các giấy tờ khác có liên quan.

Để chủ đầu tư không phải lo lắng nhiều về vấn đề này, xây dựng An Phát hỗ trợ giải quyết với tiêu chí Hồ sơ thủ tục Trọn gói – Nhanh chóng – Giá cả cạnh. tranh – Giải quyết được hồ sơ khó